2022 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Monor ingatlanszakértője

Kiemelt ingatlanszakértő Gyors és precíz értékesítés teljes körű támogatással

Monor, Gyömrő és térsége megbízható ingatlanértékesítőjeként átlátható, három hónapos szerződésekkel segítem Önt. Gyors és precíz ügyintézést biztosítok használt lakások és házak eladása vagy vásárlása során.

4+ Év tapasztalat
40+ Sikeres ügylet
90% Elégedettség
60 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 70 776 7652

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Monor vevőit és eladóit.

    Helyi ingatlanpiaci ismeretek

    Kiemelt tapasztalattal rendelkezem Monor, a XVII. kerület és a környező települések, többek között Ecser, Maglód, Gyömrő és Vecsés ingatlanpiacán. Helyismeretemnek köszönhetően pontosan tudom, hogyan pozicionáljuk az Ön otthonát a leggyorsabb és leghatékonyabb eladás érdekében, kiemelve az adott környék valós értékeit és előnyeit.

    Precíz piaci elemzés

    Alapos és naprakész elemzést készítek az Ön számára, hogy közösen a legoptimálisabb eladási árat határozhassuk meg. Folyamatosan nyomon követem a használt házak, ikerházak és lakások aktuális piaci trendjeit, így garantálva, hogy az értékesítés során maximalizáljuk az Ön pénzügyi hasznát és elkerüljük az alulárazást.

    Személyre szabott figyelem

    Minden megbízás során az Ön egyedi élethelyzetét és igényeit tartom szem előtt, miközben folyamatos tájékoztatást nyújtok az érdeklődőkről és az ajánlatokról. Nálam nincsenek rejtett lépések, az értékesítés minden szakaszában maximális átláthatóságot, folyamatos kommunikációt és őszinte, bizalmon alapuló emberi kapcsolatot biztosítok Önnek.

    Biztonságos jogi háttér

    Nem csupán a szakszerű értékesítésben segítek, hanem megbízható és tapasztalt ügyvédi hátteret is biztosítok a teljes tranzakció zökkenőmentes lebonyolításához. Ön minden pillanatban nyugodt lehet abban, hogy a szerződéskötés, a bonyolult papírmunka és a hivatalos adminisztráció minden egyes lépése maximális jogi biztonságban történik.

    Professzionális ingatlanmarketing

    Kiemelkedő minőségű hirdetéseket és figyelemfelkeltő vizuális anyagokat készítek, amelyek a megfelelő célközönséghez jutnak el az Openhouse országos hálózatának segítségével. Elsődleges célom, hogy az Ön otthona a legvonzóbb arcát mutassa a lehetséges vevők számára, ezáltal is jelentősen lerövidítve a piacon eltöltött értékesítési időt.

    Teljes körű ügyintézés

    A piacra lépéstől kezdve a szakszerű hitelügyintézésen át egészen a sikeres és problémamentes birtokbaadásig minden adminisztrációs terhet leveszek az Ön válláról. Gördülékeny és precíz ügyintézést garantálok, így Ön energiát takarít meg, és valóban csak a legfontosabb, érdemi döntéseket kell meghoznia az együttműködésünk alatt.

    Tótpál Ilona

    Üdvözlöm, Tótpál Ilona vagyok, az Openhouse hálózat kiemelt ingatlanértékesítője. Munkám során elsősorban Monor térségében és a környező településeken segítem ügyfeleimet életük egyik legfontosabb döntésében. Több éves szakmai tapasztalattal a hátam mögött pontosan tudom, hogy egy ingatlan eladása vagy megvásárlása sokkal több, mint egy egyszerű gazdasági tranzakció; ez egy meghatározó életesemény. Éppen ezért kiemelten fontosnak tartom a bizalmi légkör megteremtését és annak fenntartását a teljes együttműködésünk alatt. Magyar nyelvű, precíz kommunikációval és ügyfélközpontú szemlélettel állok az Ön rendelkezésére, hogy a folyamat minden lépése valóban gördülékeny és stresszmentes lehessen.

    Szakmai hitvallásom alapja az átlátható és profi munkafolyamat, amely során soha nem zárom ki az eladókat az értékesítésből és a rám eső feladatokból. Megbízási szerződéseim minden esetben mindössze három hónapra szólnak, amely idő alatt maximális elkötelezettséggel dolgozom az Ön sikeréért. Folyamatosan tájékoztatom ügyfeleimet az eladás aktuális helyzetéről, a beérkezett ajánlatokról és a legfrissebb piaci lehetőségekről. Meggyőződésem, hogy a folyamatos és őszinte kommunikáció a hosszú távú bizalom alapja. Célom, hogy az ingatlanértékesítés minden lépése teljesen érthető és nyomon követhető legyen az Ön számára is.

    Helyismeretem és piaci rálátásom különösen erős Monor és környéke ingatlanpiacán, de szolgáltatásaim kiterjednek számos más környező régióra is. Személyre szabott segítséget nyújtok többek között Budapest XVII. kerület, Ecser, Maglód, Gyömrő, valamint Sülysáp és Gomba településeken. Emellett Üllő és Vecsés térségében is otthonosan mozgok, ha megbízható ingatlaneladásról van szó. Kifejezetten a használt ingatlanok értékesítésére specializálódtam, legyen az önálló családi ház, ikerház, sorház vagy lakás. A helyi piaci trendek alapos ismerete révén garantálom, hogy ingatlanát a legreálisabb áron pozícionáljuk a sikeres tranzakcióhoz.

    Munkámban mindig az elsődleges szempont mind az eladóim, mind a vevőim maximális elégedettségének elérése, hiszen hatalmas megtiszteltetés, hogy életük egy ilyen fontos lépésébe vonnak be. Ügyfeleim visszajelzései alapján kiemelkedik, hogy a megbízás teljes időtartama alatt gördülékeny ügymenetet és teljes körű támogatást biztosítok számukra. Legyen szó akár lakáseladásról, akár álmai otthonának megvásárlásáról, Ön biztos lehet abban, hogy az érdekeit kompromisszumok nélkül képviselem. A személyre szabott figyelem és a megnyugtató, precíz szakmai iránymutatás mindent megtesz a legkedvezőbb végeredmény eléréséért.

    A gyors és precíz ingatlanértékesítés nálam nem áll meg a tökéletes vevő megtalálásánál, hanem egy komplex szolgáltatáscsomagot takar. Az Openhouse országos hálózatának támogatásával sokkal szélesebb vevőkörhöz tudjuk eljuttatni a megfelelő ajánlatokat. Továbbá a folyamat minden technikai részletét leveszem a válláról, hiszen professzionális hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel is támogatom a tranzakciót. Önnek nem kell külön utánajárnia ezeknek a folyamatoknak, hiszen minden jogi és pénzügyi segítséget egy kézből, biztonságosan kap meg. A kiszámítható szakmai háttér biztosítja, hogy a teljes adásvétel akadálymentes legyen.

    Kérem, tiszteljen meg bizalmával, és tegyük meg közösen a legfontosabb lépéseket az eredményes ingatlaneladás felé. Lépjen kapcsolatba velem még ma egy díjmentes értékbecslés vagy egy kötelezettségmentes személyes konzultáció céljából! Akár telefonon, akár e-mailben keres, készséggel állok rendelkezésére, hogy átbeszéljük az Ön egyedi igényeit. Várom jelentkezését, hogy a legjobb piaci eredményt érhessük el az Ön számára is! Kulcsszavak: Tótpál Ilona, Monor ingatlan, Budapest XVII. kerület eladó ház, Ecser ingatlanértékesítő, Maglód lakás, Gyömrő, Sülysáp, Gomba, Üllő, Vecsés ingatlan, használt ingatlanok, családi ház eladás.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Tótpál Ilona - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Budapest XVII. kerület, Ecser, Maglód, Gyömrő, Sülysáp, Gomba, Monor, Üllő, Vecsés
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 70 776 7652 | ilona.totpal@oh.hu

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Az egyik legjobb ingatlanértékesítő akivel valaha is találkoztam! Szimpatikus, kedves, olyan ember, akit szívesen beengedek az otthonomba, rábízva az értékesítést,és nem mellesleg szakmailag is a toppon van! Nagyon örülök, hogy rátaláltam, a közeljövőben is kizárólag őt fogom megbízni! Szívből ajánlom mindenkinek! Kovács-Varga Melinda"

    ★★★★★

    "A legjobb értékesítő akit valaha megismertem. Nála nincs lehetetlen, nincs olyan opció, hogy nem sikerül valamit értékesíteni. Addig küzd amíg meg nem csinálja. A végtelenségig korrekt a vevővel és az eladóval egyaránt. Tiszta szívből ajánlom!"

    ★★★★★

    "Egy sülysápi ingatlan értékesítésében kértem Vica/Ilona segítségét. Az eladási folyamat alatt mindvégig pontos tájékoztatást kaptam a fejleményekről, az ingatlan megtekintésekről, a vevők észrevételeiről. Professzionális hozzáállásának és rendkívüli problémamegoldó képességének köszönhetően mindvégig nyugodt lehettem afelől, hogy az ingatlanom rövid idő alatt el fog kelni. Jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik megbízható és szakmailag felkészült ingatlanost keresnek, gyorsan és hatékonyan szeretnék eladni ingatlanukat."

    ★★★★★

    "Vica személyében egy nagyon profi és magabiztos ingatlanost ismertem meg. Végig kézben tartotta a folyamatot, kísért minket a folyamat során. Segítőkész volt és minden helyzetre volt egy megoldása. Csak ajánlani tudom. Neki köszönhetem álmaim házát!"

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Monor aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 47
    50-100 m² 225
    100+ m² 16

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 5
    50-100 m² 38
    100+ m² 0

    Négyzetméterár változása

    Tótpál Ilona - Szakértői elemzés

    Monor ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Monor ()

    Jelenleg 288 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    0,92 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    79,5 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~0,78 M Ft/m²
    Medián ár: 35,0 M Ft
    47 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~0,96 M Ft/m²
    Medián ár: 88,9 M Ft
    225 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~0,70 M Ft/m²
    Medián ár: 78,0 M Ft
    16 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    5
    új 0-50 m²
    38
    új 50-100 m²
    0
    új 100+ m²

    A Monori ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Monor ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.18) NMHH: hatósági döntés a Maglód, HRSZ 4280/1-3 - HelloParks ellátása ügyében - A Maglódon épülő HelloParks ellátásáról szóló NMHH-határozat a projekt üzembe helyezésének előrehaladását jelzi, ami a környéki ipari/irodai bérleti piacot élénkítheti. A várható foglalkoztatás-bővülés középtávon lakásbérleti keresletet generálhat Maglódon, Ecseren és Gyömrőn, főleg a kisebb, jó közlekedésű ingatlanoknál. Ugyanakkor a teherforgalom növekedése a főútvonalak mentén árnyalhatja az árazást. ([nmhh.hu](https://nmhh.hu/cikk/261510/Ertesites_hatosagi_dontesrol__K18923122026_szamu_hatarozat_Maglod_HRSZ_428013__HelloParks_ellatasa)) Bővebben
    • (2026.09.01) A XVII. kerületben is megkezdték a Bubik tesztelését - A MOL Bubi 3 hónapos rákosmenti tesztje javítja a XVII. kerületben a „last mile” elérhetőséget a vasútállomások és a Pesti út menti csomópontok felé, ami növeli a mindennapi közlekedés rugalmasságát. Ez a bérlői keresletet főleg Rákosliget és a kerületközpont környékén erősítheti, ahol a kerékpáros kapcsolatok értéke magas. Ha a pilot tartós szolgáltatássá válik, az felértékelő hatású lehet. ([enbudapestem.hu](https://enbudapestem.hu/2026/09/01/a-xvii-keruletben-is-megkezdtek-a-bubik-teszteleset)) Bővebben
    • (2026.08.26) Korszerűsítik a közvilágítást - A több ütemű, 500 millió Ft feletti közvilágítás-korszerűsítés (LED-csere) javítja a közbiztonságérzetet és az esti közterületi használhatóságot, ami Vecsésen a lakótelepi és családi házas részek bérleti és vevői keresletét erősítheti. Az energiatakarékos üzemeltetés csökkenti az önkormányzati költségeket, így több forrás maradhat további infrastruktúrára. Rövid távon a kivitelezés átmenetileg okozhat kellemetlenséget. ([vecsesitajekoztato.hu](https://vecsesitajekoztato.hu/2026/08/26/korszerusitik-a-kozvilagitast/)) Bővebben
    • (2026.08.19) Vágányzári információ: módosított menetrend a 100a vasútvonalon - A 100a vasútvonalon (Budapest-Cegléd-Szolnok) a Pilis-Albertirsa közötti pályakarbantartás miatt menetrendi módosítások várhatók, ami rövid távon rontja a Monorról és környékéről ingázók kiszámíthatóságát. Ez átmenetileg csökkentheti a budapesti munkahelyre építő bérleti keresletet, illetve növelheti az autós ingázás költségét. Hosszabb távon a karbantartás a vonali megbízhatóság javulását hozhatja, ami stabilizáló hatású lehet. ([monor.hu](https://monor.hu/hirek/2026/08/vaganyzari-informacio-24)) Bővebben
    • (2026.08.06) Elkészült a Liszt Ferenc Repülőtér közelében lévő logisztikai bázis út- és közműhálózatának fejlesztése - Az Üllő-Vecsés határán, az M0-M4 csomópontnál befejezett út- és közműfejlesztés a VGP Park Aerozone logisztikai bázisát teszi gyorsabban bővíthetővé, ami munkahelyeket és beszállítói forgalmat hozhat a térségbe. Ez jellemzően növeli a kiadó lakások iránti keresletet (különösen Vecsésen és Üllőn), valamint a szolgáltató- és raktáringatlanok értékét. A kamionforgalom miatt egyes utcákban zajterhelési diszkont is megjelenhet. ([buildingconnections.eu](https://buildingconnections.eu/mi-epul/2026/08/06/elkeszult-a-liszt-ferenc-repuloter-kozeleben-levo-logisztikai-bazis-ut-es-kozmuhalozatanak-fejlesztese/)) Bővebben
    • (2026.08.03) Polgármesteri tájékoztatás: I. fokú vízkorlátozás Vecsésen - Az I. fokú vízkorlátozás a tartós hőség mellett a vízbiztonság kockázatát emeli, ami Vecsésen a nagy kerttel, öntözési igénnyel bíró ingatlanok használati költségeit és bizonytalanságát növeli. A vevők és bérlők érzékenyebbé válhatnak a víznyomásra, kútfúrási/öntözési megoldásokra és a víztakarékos felújításokra. Rövid távon ez fékezheti a keresletet a kertes házaknál. ([vecses.hu](https://www.vecses.hu/2026/08/03/polgarmesteri-tajekoztatas/)) Bővebben

    A monori ingatlanpiac kiemelkedő és biztos lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a térség folyamatos fejlődése és az agglomeráció népszerűsége garantálja a tartós értékállóságot, amelyhez elengedhetetlen a helyi tendenciák alapos ismerete, a várható értéknövekedési potenciál pontos felmérése és a megbízható, adatalapú ingatlanértékelés.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Monoron? Mert több éves szakmai tapasztalatommal és a térség utcáinak, illetve a különféle helyi sajátosságoknak a mélyreható ismeretével pontosan átlátom a piac rejtett lehetőségeit. Kiemelt ügyfélközpontú szemléletem, a precíz, bizonyítékokon alapuló értékbecslés, valamint a jövőbeni értéknövekedési potenciál meghatározása révén teljes körűen garantálom, hogy Ön a legmegalapozottabb döntést hozza meg az adásvétel során.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Monoron, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Személyre szabott, professzionális támogatásommal és teljes körű ügyintézéssel biztosítom az Ön maximális elégedettségét.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 776 7652
    📧 Email: ilona.totpal@oh.hu
    📍 Iroda: Monor Openhouse ingatlanértékesítési iroda
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Monor ingatlan eladás, Monor lakás eladó, ingatlanügynök Monor, Tótpál Ilona ingatlan, Monor lakás, Monor ingatlan, Budapest XVII. kerület ingatlan, Ecser ingatlan, Maglód ingatlan, Gyömrő ingatlan, Sülysáp ingatlan, Gomba ingatlan, Üllő ingatlan, Vecsés ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Telefonon

    +36 70 776 7652

    Hétfő-Péntek 9:00-18:00
    →

    Emailben

    ilona.totpal@oh.hu

    Válaszolok 24 órán belül
    →

    Irodában

    Monor Openhouse ingatlanértékesítési iroda

    Előzetes egyeztetés alapján

    Gyakori kérdések

    Mely településeken és területeken vállal ingatlanértékesítést?

    Tótpál Ilona ingatlanértékesítőként főként Monor és vonzáskörzete területén állok az Ön rendelkezésére. Kiemelten foglalkozom ingatlanokkal Budapest XVII. kerületében, továbbá Ecser, Maglód, Gyömrő, Sülysáp, Gomba, Üllő és Vecsés településeken. Keressen bizalommal, ha ezeken a területeken szeretné eladni vagy megvásárolni otthonát.

    Milyen gyorsan tudják eladni az ingatlanomat?

    A gyors és precíz értékesítés garantálása érdekében megbízási szerződéseim minden esetben három hónapra szólnak, amely idő alatt aktívan dolgozom a sikerért. Tótpál Ilonaként Monor térségében szerzett helyismeretem és az Openhouse hálózat háttere biztosítja a hatékonyságot. Folyamatosan tájékoztatom Önt a beérkezett ajánlatokról, így az eladás a lehető leggyorsabb és legkedvezőbb lesz.

    Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Önnel ingatlan eladása céljából?

    Tótpál Ilona kiemelt ingatlanértékesítőt leggyorsabban a +36 70 776 7652-es telefonszámon tudja elérni. Személyes konzultációra a Monor Openhouse ingatlanértékesítési irodában is van lehetőség, vagy írhat nekem az ilona.totpal@oh.hu e-mail címre. Várom jelentkezését, hogy megbeszéljük az Ön egyedi igényeit és az ingatlan eladásának lépéseit.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Monor környékén?

    Egy megbízható szakember kiválasztásakor az ügyfélközpontú szemlélet, a helyismeret és a transzparens kommunikáció a legfontosabb. Tótpál Ilonaként Monor és a környező települések piacán szerzett több éves tapasztalatommal garantálom az átlátható munkafolyamatokat és az Ön folyamatos tájékoztatását. Az eladókat soha nem zárom ki a folyamatokból, így mindvégig biztonságban tudhatja ingatlanügyeit.

    Milyen jutalékkal dolgozik egy ingatlanértékesítő?

    Sikeres értékesítés esetén a közvetítői jutalékom általában 4-4.5% között mozog, amely a konkrét megbízás típusától és az ingatlan paramétereitől függ. Tótpál Ilonaként ezért a díjért cserébe Monor térségében teljes körű támogatást nyújtok a profi hirdetéstől egészen a hitelügyintézésig és az ügyvédi háttér biztosításáig. Önnek csak akkor kell fizetnie, ha az adásvétel sikeresen megvalósult.

    Valóban megéri profi ingatlanközvetítőt megbízni az eladással?

    Igen, egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek, miközben a legmagasabb piaci árat éri el. Tótpál Ilona monori ingatlanértékesítőként gondoskodom a gördülékeny ügymenetről, a precíz kommunikációról és az érdekeinek maximális képviseletéről. Egy ingatlan eladása jelentős életesemény, amelyet szakértő támogatással sokkal biztonságosabban és jövedelmezőbben zárhat le.

    ×